2 Square du Grand Pin, 13880 Velaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Grand Pin, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square du Grand Pin, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 990 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Grand Pin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Grand Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Grand Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Grand Pin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Grand Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Grand Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Grand Pin dans son marché local
Prix du 2 Square du Grand Pin par rapport à la voie
Sur Square du Grand Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 2 Square du Grand Pin se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Grand Pin par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Grand Pin se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 26.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 600 € au 2 Square du Grand Pin à Velaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 890 € en assurant vous-même les visites, ou 3 445 € si le professionnel les prend en charge.
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