23 Allée André Magnan, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée André Magnan, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Allée André Magnan, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Du Parc à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée André Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée André Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée André Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée André Magnan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée André Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée André Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée André Magnan dans son marché local
Prix du 23 Allée André Magnan par rapport à la voie
Sur Allée André Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 23 Allée André Magnan se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée André Magnan par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des maisons atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée André Magnan se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Venelles et -6.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venelles a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2020 à 5 611 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
