8 Allée des Bergers, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Bergers, affiche un prix moyen de 3 014 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Bergers, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 348 mètres
Ventes au 8 Allée des Bergers
Une vente a été recensée au 8 Allée des Bergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Bergers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Bergers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Bergers par rapport à la voie
Sur Allée des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 8 Allée des Bergers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Bergers par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Bergers se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Venelles et 15.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Bergers à Venelles
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Bergers est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
