25 Allee du Parc, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 3 455 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee du Parc, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Du Parc à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allee du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allee du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allee du Parc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 25 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 25 Allee du Parc se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee du Parc par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee du Parc se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Venelles et 3.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee du Parc à Venelles
Le loyer moyen estimé au 25 Allee du Parc est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
