3 Allee Sainte Victoire, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Sainte Victoire, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Sainte Victoire, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Logis à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Sainte Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Sainte Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Sainte Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Sainte Victoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Sainte Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Sainte Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Sainte Victoire dans son marché local
Prix du 3 Allee Sainte Victoire par rapport à la voie
Sur Allee Sainte Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 3 Allee Sainte Victoire se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Sainte Victoire par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Sainte Victoire se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Venelles et 15.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Sainte Victoire à Venelles
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Sainte Victoire est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
