3 Ancien Chemin de Montravail, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ancien Chemin de Montravail, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ancien Chemin de Montravail, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Logissons à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ancien Chemin de Montravail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ancien Chemin de Montravail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ancien Chemin de Montravail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ancien Chemin de Montravail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ancien Chemin de Montravail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ancien Chemin de Montravail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ancien Chemin de Montravail dans son marché local
Prix du 3 Ancien Chemin de Montravail par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de Montravail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 3 Ancien Chemin de Montravail se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ancien Chemin de Montravail par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ancien Chemin de Montravail se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 32.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ancien Chemin de Montravail à Venelles
Le loyer moyen estimé au 3 Ancien Chemin de Montravail est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
