48 Avenue de la Grande Begude, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Grande Begude, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 bis et du 2.06 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Grande Begude, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Logissons.
2 niveaux - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Tours à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 934 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de la Grande Begude
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de la Grande Begude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Grande Begude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Grande Begude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Grande Begude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Grande Begude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Grande Begude dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Grande Begude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Begude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 48 Avenue de la Grande Begude se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Grande Begude par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Grande Begude se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 35.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Grande Begude à Venelles
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Grande Begude est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
