79 Avenue de la Grande Begude, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de la Grande Begude, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°85 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de la Grande Begude, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 512 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabassols à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 646 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 311 mètres
Ventes au 79 Avenue de la Grande Begude
Les 4 ventes au 79 Avenue de la Grande Begude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de la Grande Begude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de la Grande Begude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Grande Begude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Grande Begude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de la Grande Begude dans son marché local
Prix du 79 Avenue de la Grande Begude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Begude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 79 Avenue de la Grande Begude se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de la Grande Begude par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de la Grande Begude se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 27.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de la Grande Begude à Venelles
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de la Grande Begude est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
