30 Avenue du Pigeonnier, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 4 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Pigeonnier, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 1045 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anc. Combattants à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 202 mètres
Ventes au 30 Avenue du Pigeonnier
Une vente a été recensée au 30 Avenue du Pigeonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Pigeonnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Avenue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 30 Avenue du Pigeonnier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Pigeonnier par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Pigeonnier se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 27.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Pigeonnier à Venelles
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Pigeonnier est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
