45 bis Avenue Maurice Plantier, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Maurice Plantier, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Maurice Plantier, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Du Parc à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Maurice Plantier
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Maurice Plantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Maurice Plantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Maurice Plantier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Maurice Plantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Maurice Plantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Maurice Plantier dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Maurice Plantier par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Plantier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 45 bis Avenue Maurice Plantier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Maurice Plantier par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Maurice Plantier se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Venelles et 1.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Maurice Plantier à Venelles
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Maurice Plantier est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
