9 Chemin des Vieux Cabassols, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Vieux Cabassols, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Vieux Cabassols, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabassols à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 508 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Vieux Cabassols
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Vieux Cabassols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Vieux Cabassols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Vieux Cabassols, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Vieux Cabassols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Vieux Cabassols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Vieux Cabassols dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Vieux Cabassols par rapport à la voie
Sur Chemin des Vieux Cabassols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 9 Chemin des Vieux Cabassols se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Vieux Cabassols par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Vieux Cabassols se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Venelles et 16.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Vieux Cabassols à Venelles
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Vieux Cabassols est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
