8 bis Impasse de l’Agnel, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse de l’Agnel, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 0.4 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse de l’Agnel, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 344 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse de l’Agnel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse de l’Agnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse de l’Agnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse de l’Agnel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse de l’Agnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse de l’Agnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse de l’Agnel dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse de l’Agnel par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Agnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 8 bis Impasse de l’Agnel se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse de l’Agnel par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse de l’Agnel se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 34.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse de l’Agnel à Venelles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse de l’Agnel est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
