8 Impasse des Cigales, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 5 094 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Cigales, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anc. Combattants à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 343 mètres
Ventes au 8 Impasse des Cigales
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Cigales, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 8 Impasse des Cigales se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Cigales par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Cigales se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 42.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Cigales à Venelles
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Cigales est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
