2 Impasse des Surgeons, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Surgeons, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Surgeons, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Floralies à 111 mètres
Ventes au 2 Impasse des Surgeons
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Surgeons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Surgeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Surgeons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Surgeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Surgeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Surgeons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Surgeons par rapport à la voie
Sur Impasse des Surgeons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Impasse des Surgeons se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Surgeons par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Surgeons se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Venelles et 1.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Surgeons à Venelles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Surgeons est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
