1 Impasse Espigoulié, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Espigoulié, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Espigoulié, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 283 mètres
Ventes au 1 Impasse Espigoulié
Une vente a été recensée au 1 Impasse Espigoulié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Espigoulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Espigoulié, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Espigoulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Espigoulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Espigoulié dans son marché local
Prix du 1 Impasse Espigoulié par rapport à la voie
Sur Impasse Espigoulié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 1 Impasse Espigoulié se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Espigoulié par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Espigoulié se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 20.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Espigoulié à Venelles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Espigoulié est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
