2 Impasse les Cepages, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse les Cepages, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse les Cepages, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1460 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1464 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Floralies à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse les Cepages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse les Cepages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse les Cepages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse les Cepages, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Cepages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Cepages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse les Cepages dans son marché local
Prix du 2 Impasse les Cepages par rapport à la voie
Sur Impasse les Cepages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 2 Impasse les Cepages se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse les Cepages par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse les Cepages se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Venelles et 6.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse les Cepages à Venelles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse les Cepages est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
