4 Impasse Moussier Lebrun, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Moussier Lebrun, affiche un prix moyen de 3 455 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Moussier Lebrun, 13770 Venelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Du Parc à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Moussier Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Moussier Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Moussier Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Moussier Lebrun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Moussier Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Moussier Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Moussier Lebrun dans son marché local
Prix du 4 Impasse Moussier Lebrun par rapport à la voie
Sur Impasse Moussier Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 4 Impasse Moussier Lebrun se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Moussier Lebrun par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Moussier Lebrun se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Venelles et 2.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Moussier Lebrun à Venelles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Moussier Lebrun est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
