38 Lotissement les Toits de Venelles, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Lotissement les Toits de Venelles, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Lotissement les Toits de Venelles, 13770 Venelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Lotissement les Toits de Venelles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Lotissement les Toits de Venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Lotissement les Toits de Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Lotissement les Toits de Venelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Lotissement les Toits de Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Lotissement les Toits de Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Lotissement les Toits de Venelles dans son marché local
Prix du 38 Lotissement les Toits de Venelles par rapport à la voie
Sur Lotissement les Toits de Venelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 38 Lotissement les Toits de Venelles se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Lotissement les Toits de Venelles par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Lotissement les Toits de Venelles se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 29.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Lotissement les Toits de Venelles à Venelles
Le loyer moyen estimé au 38 Lotissement les Toits de Venelles est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
