28 Lotissement Lou Capitan, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Lotissement Lou Capitan, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Lotissement Lou Capitan, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 16 parkings - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anc. Combattants à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Lotissement Lou Capitan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Lotissement Lou Capitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Lotissement Lou Capitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Lotissement Lou Capitan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Lotissement Lou Capitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Lotissement Lou Capitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Lotissement Lou Capitan dans son marché local
Prix du 28 Lotissement Lou Capitan par rapport à la voie
Sur Lotissement Lou Capitan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 28 Lotissement Lou Capitan se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Lotissement Lou Capitan par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Lotissement Lou Capitan se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 34.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Lotissement Lou Capitan à Venelles
Le loyer moyen estimé au 28 Lotissement Lou Capitan est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
