10 Rond Point du Clos Davin, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rond Point du Clos Davin, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rond Point du Clos Davin, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1808 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venelles Poste à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rond Point du Clos Davin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rond Point du Clos Davin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rond Point du Clos Davin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rond Point du Clos Davin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rond Point du Clos Davin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rond Point du Clos Davin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rond Point du Clos Davin dans son marché local
Prix du 10 Rond Point du Clos Davin par rapport à la voie
Sur Rond Point du Clos Davin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 10 Rond Point du Clos Davin se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rond Point du Clos Davin par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rond Point du Clos Davin se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 30.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rond Point du Clos Davin à Venelles
Le loyer moyen estimé au 10 Rond Point du Clos Davin est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
