15 bis Rond Point du Pre Coste, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rond Point du Pre Coste, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rond Point du Pre Coste, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Logis à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rond Point du Pre Coste
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rond Point du Pre Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rond Point du Pre Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rond Point du Pre Coste, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rond Point du Pre Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rond Point du Pre Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rond Point du Pre Coste dans son marché local
Prix du 15 bis Rond Point du Pre Coste par rapport à la voie
Sur Rond Point du Pre Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 15 bis Rond Point du Pre Coste se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rond Point du Pre Coste par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rond Point du Pre Coste se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Venelles et 15.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rond Point du Pre Coste à Venelles
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rond Point du Pre Coste est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
