171 Route de Coutheron, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Route de Coutheron, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°83 et du 2.61 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Route de Coutheron, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anc. Combattants à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Route de Coutheron
Aucune vente n'a été recensée au 171 Route de Coutheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Route de Coutheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Route de Coutheron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Route de Coutheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Route de Coutheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Route de Coutheron dans son marché local
Prix du 171 Route de Coutheron par rapport à la voie
Sur Route de Coutheron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 171 Route de Coutheron se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Route de Coutheron par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Route de Coutheron se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 40.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Route de Coutheron à Venelles
Le loyer moyen estimé au 171 Route de Coutheron est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
