19 Rue de la Carraire, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Carraire, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°15 et du 4.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Carraire, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Logissons.
2 niveaux - 2930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Logissons à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Carraire
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Carraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Carraire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Carraire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Carraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Carraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Carraire dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Carraire par rapport à la voie
Sur Rue de la Carraire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 19 Rue de la Carraire se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Carraire par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des maisons atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de la Carraire se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 5.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Carraire à Venelles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Carraire est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venelles a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2020 à 5 611 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
