18 c Rue de la Reille, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 c Rue de la Reille, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Logis à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 18 c Rue de la Reille
Aucune vente n'a été recensée au 18 c Rue de la Reille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 c Rue de la Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 c Rue de la Reille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 c Rue de la Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 c Rue de la Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 c Rue de la Reille à Venelles
Le loyer moyen estimé au 18 c Rue de la Reille est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venelles a baissé de 9.81 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2020 à 5 611 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
