2 Rue des Isnards, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Isnards, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Isnards, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 2416 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venelles Poste à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Isnards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Isnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Isnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Isnards, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Isnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Isnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Isnards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Isnards par rapport à la voie
Sur Rue des Isnards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 2 Rue des Isnards se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Isnards par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Isnards se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 26.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Isnards à Venelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Isnards est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
