7 Rue du Luberon, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Luberon, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et du 0.06 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Luberon, 13770 Venelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terre à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Luberon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Luberon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Luberon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Luberon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Luberon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Luberon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Luberon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Luberon par rapport à la voie
Sur Rue du Luberon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 7 Rue du Luberon se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Luberon par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Luberon se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Venelles et 9.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Luberon à Venelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Luberon est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
