6 bis Rue Eugene Bertrand, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Eugene Bertrand, affiche un prix moyen de 3 013 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Eugene Bertrand, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Logis à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Eugene Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Eugene Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Eugene Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Eugene Bertrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Eugene Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Eugene Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Eugene Bertrand dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Eugene Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 6 bis Rue Eugene Bertrand se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Eugene Bertrand par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Eugene Bertrand se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Venelles et 15.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Eugene Bertrand à Venelles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Eugene Bertrand est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
