8 Rue Rompe Cuou, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rompe Cuou, affiche un prix moyen de 4 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rompe Cuou, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Puits à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rompe Cuou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rompe Cuou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rompe Cuou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rompe Cuou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rompe Cuou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rompe Cuou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rompe Cuou dans son marché local
Prix du 8 Rue Rompe Cuou par rapport à la voie
Sur Rue Rompe Cuou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 8 Rue Rompe Cuou se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rompe Cuou par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rompe Cuou se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 23.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rompe Cuou à Venelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rompe Cuou est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
