174 avenue du mas des platanes, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 avenue du mas des platanes, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², identique à celui du n°172 et de n°327.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 avenue du mas des platanes, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean d'Ormesson à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Ormesson à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 174 avenue du mas des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 174 avenue du mas des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 avenue du mas des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 avenue du mas des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 avenue du mas des platanes dans son marché local
Prix du 174 avenue du mas des platanes par rapport à la voie
Sur avenue du mas des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 174 avenue du mas des platanes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 avenue du mas des platanes par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 avenue du mas des platanes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 avenue du mas des platanes à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 174 avenue du mas des platanes est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
