339 avenue du mas des platanes, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 339 avenue du mas des platanes, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°327 et de n°174.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 339 avenue du mas des platanes, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean d'Ormesson à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Ormesson à 375 mètres
Ventes au 339 avenue du mas des platanes
Les 5 ventes au 339 avenue du mas des platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 339 avenue du mas des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 339 avenue du mas des platanes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 339 avenue du mas des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 339 avenue du mas des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 339 avenue du mas des platanes dans son marché local
Prix du 339 avenue du mas des platanes par rapport à la voie
Sur avenue du mas des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 339 avenue du mas des platanes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 339 avenue du mas des platanes par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 339 avenue du mas des platanes se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Ventabren et 40.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 339 avenue du mas des platanes à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 339 avenue du mas des platanes est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
