4 bis Chemin de l’Ermitage, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de l’Ermitage, 13122 Ventabren
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 706 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de l’Ermitage, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 4 bis Chemin de l’Ermitage se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de l’Ermitage par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de l’Ermitage se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 25.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de l’Ermitage à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de l’Ermitage est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
