4 bis Chemin de la Calade, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de la Calade, affiche un prix moyen de 4 468 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de la Calade, 13122 Ventabren
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 779 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de la Calade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de la Calade dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de la Calade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 4 bis Chemin de la Calade se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de la Calade par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de la Calade se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 24.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de la Calade à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de la Calade est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
