Rue Paul Cezanne, 13122 Ventabren

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 478 €
de 4 068 € à 4 999 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 704 €
de 3 654 € à 5 638 €

Rue Paul Cezanne, 13122 Ventabren, affiche un prix moyen de 4 478 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Paul Cezanne

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
18 € – 25 €

Rentabilité indicative

5.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Paul Cezanne dans son marché local

Prix Rue Paul Cezanne par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône

À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Cezanne se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 26.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Cezanne à Ventabren

Le loyer moyen estimé Rue Paul Cezanne est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Paul Cezanne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Reine Jeanne à 365 mètres

Établissements scolaires :

  • - GIFT SCHOOL (CLG PR HC) à 2797 mètres
  • - Ecole maternelle Edouard Peisson à 761 mètres
  • - Ecole élémentaire La Crémade à 786 mètres

Rues à proximité :

Rue Frédéric Mistral
Place de l'Eglise
Impasse Roumanille
Place de la Republique

Le parc immobilier Rue Paul Cezanne

Rue Paul Cezanne est située dans le quartier Ventabren. Elle compte 5613 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Paul Cezanne

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Cezanne, classées par tranches de numéros.

1 Rue Paul Cezanne, 13122 Ventabren
2 Rue Paul Cezanne, 13122 Ventabren

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Pour un prix net vendeur de 223 900 € au Rue Paul Cezanne à Ventabren, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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