2 Chemin des Rouguieres, 13122 Ventabren
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Rouguieres, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Rouguieres, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 3 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coopérative à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean d'Ormesson à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Ormesson à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Rouguieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Rouguieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rouguieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Rouguieres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rouguieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rouguieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Rouguieres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Rouguieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Rouguieres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 2 Chemin des Rouguieres se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Rouguieres par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des maisons atteint 5 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Rouguieres se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 16.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ventabren a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 414 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 500 € au 2 Chemin des Rouguieres à Ventabren, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 388 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge.
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