3 Escalier des Pitchounettes, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Escalier des Pitchounettes, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Escalier des Pitchounettes, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ventabren.
- 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 624 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Escalier des Pitchounettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Escalier des Pitchounettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Escalier des Pitchounettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Escalier des Pitchounettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Escalier des Pitchounettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Escalier des Pitchounettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Escalier des Pitchounettes dans son marché local
Prix du 3 Escalier des Pitchounettes par rapport à la voie
Sur Escalier des Pitchounettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 3 Escalier des Pitchounettes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Escalier des Pitchounettes par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Escalier des Pitchounettes se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 24.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Escalier des Pitchounettes à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 3 Escalier des Pitchounettes est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
