10 Impasse Roumanille, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Roumanille, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Roumanille, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 755 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Roumanille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Roumanille dans son marché local
Prix du 10 Impasse Roumanille par rapport à la voie
Sur Impasse Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 10 Impasse Roumanille se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Roumanille par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Roumanille se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 26.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Roumanille à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Roumanille est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 650 € au 10 Impasse Roumanille à Ventabren, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 591 € en assurant vous-même les visites, ou 2 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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