8 bis Impasse Roumanille, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Roumanille, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°10 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Roumanille, 13122 Ventabren
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 755 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 779 mètres
Ventes au 8 bis Impasse Roumanille
Une vente a été recensée au 8 bis Impasse Roumanille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Roumanille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Roumanille dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Roumanille par rapport à la voie
Sur Impasse Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 8 bis Impasse Roumanille se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Roumanille par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Roumanille se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Ventabren et 29.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Roumanille à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Roumanille est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
