9 lotissement les léons, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 lotissement les léons, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 lotissement les léons, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Michelle à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean d'Ormesson à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Ormesson à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 9 lotissement les léons
Aucune vente n'a été recensée au 9 lotissement les léons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 lotissement les léons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 lotissement les léons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 lotissement les léons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 lotissement les léons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 lotissement les léons dans son marché local
Prix du 9 lotissement les léons par rapport à la voie
Sur lotissement les léons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 9 lotissement les léons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 lotissement les léons par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 lotissement les léons se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Ventabren et 37.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 lotissement les léons à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 9 lotissement les léons est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
