4 bis Rue de la Liberation, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Liberation, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Liberation, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 718 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Liberation, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Liberation dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 4 bis Rue de la Liberation se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Liberation par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Liberation se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 25.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Liberation à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Liberation est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
