12 Rue des Bres, 13122 Ventabren
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bres, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Bres, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ventabren.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 766 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Bres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Bres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bres par rapport à la voie
Sur Rue des Bres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 12 Rue des Bres se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bres par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des maisons atteint 5 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Bres se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 13.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ventabren a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 414 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 950 € au 12 Rue des Bres à Ventabren, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge.
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