2 Rue Paul Cezanne, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Cezanne, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Ventabren à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 763 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Cezanne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 2 Rue Paul Cezanne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Cezanne se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 25.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Cezanne à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Cezanne est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
