22 Allée Albert Einstein, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Albert Einstein, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Albert Einstein, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Plateaux Collet Rouge Montvallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1832 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 684 mètres
- - ASSOCIATION M2S ALTERNATIVE SCHOOL à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 723 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 758 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Albert Einstein, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Albert Einstein dans son marché local
Prix du 22 Allée Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Allée Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 22 Allée Albert Einstein se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Albert Einstein par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Albert Einstein se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Albert Einstein à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Albert Einstein est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
