23 Allée Albert Einstein, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 17.67 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Albert Einstein, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Plateaux Collet Rouge Montvallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1832 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide Blanche à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 750 mètres
- - ASSOCIATION M2S ALTERNATIVE SCHOOL à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 789 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 842 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 908 mètres
Ventes au 23 Allée Albert Einstein
Les 23 ventes au 23 Allée Albert Einstein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Albert Einstein dans son marché local
Prix du 23 Allée Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Allée Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 23 Allée Albert Einstein se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Albert Einstein par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Albert Einstein se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 12.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Albert Einstein à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Albert Einstein est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
