22 Allée Auguste Chabaud, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Auguste Chabaud, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°20 et du 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Auguste Chabaud, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 798 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 823 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Auguste Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Auguste Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Auguste Chabaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Allée Auguste Chabaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Auguste Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Auguste Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Auguste Chabaud dans son marché local
Prix du 22 Allée Auguste Chabaud par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 22 Allée Auguste Chabaud se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Auguste Chabaud par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Auguste Chabaud se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 35.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Auguste Chabaud à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Auguste Chabaud est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
