2 Allée Charloun Rieu, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 3 916 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charloun Rieu, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 208 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 715 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charloun Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charloun Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charloun Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charloun Rieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 2 Allée Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Allée Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 2 Allée Charloun Rieu se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charloun Rieu par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charloun Rieu se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charloun Rieu à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charloun Rieu est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 800 € au 2 Allée Charloun Rieu à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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