5 bis Allée de l'adret, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée de l'adret, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée de l'adret, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Fontblanche à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 974 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 991 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée de l'adret
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée de l'adret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée de l'adret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée de l'adret, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de l'adret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de l'adret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée de l'adret dans son marché local
Prix du 5 bis Allée de l'adret par rapport à la voie
Sur Allée de l'adret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 5 bis Allée de l'adret se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée de l'adret par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée de l'adret se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 12.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée de l'adret à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée de l'adret est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
