2 Allée de la corvette, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la corvette, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la corvette, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Pinchinades.
1 niveau - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 978 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la corvette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la corvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la corvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la corvette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la corvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la corvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la corvette dans son marché local
Prix du 2 Allée de la corvette par rapport à la voie
Sur Allée de la corvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 Allée de la corvette se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la corvette par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la corvette se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 5.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la corvette à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la corvette est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 2 Allée de la corvette à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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