3 Allée de la corvette, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la corvette, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la corvette, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1000 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 123 mètres
Ventes au 3 Allée de la corvette
Une vente a été recensée au 3 Allée de la corvette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la corvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la corvette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la corvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la corvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la corvette dans son marché local
Prix du 3 Allée de la corvette par rapport à la voie
Sur Allée de la corvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 3 Allée de la corvette se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la corvette par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la corvette se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 1.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la corvette à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la corvette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 3 Allée de la corvette à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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