9 Allée de la corvette, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la corvette, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la corvette, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 994 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 122 mètres
Ventes au 9 Allée de la corvette
Une vente a été recensée au 9 Allée de la corvette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la corvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la corvette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la corvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la corvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la corvette dans son marché local
Prix du 9 Allée de la corvette par rapport à la voie
Sur Allée de la corvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 9 Allée de la corvette se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la corvette par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la corvette se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la corvette à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la corvette est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
