2 Allée de la Gara, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Gara, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 32.7 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de la Gara, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangue à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Gara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Gara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Gara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Gara, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Gara dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Gara par rapport à la voie
Sur Allée de la Gara, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Allée de la Gara se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Gara par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Gara se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -17.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 2 Allée de la Gara à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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